亚斯湾是一个占地 128 万平方米的综合开发项目，总建筑面积170 万平方米，位于亚斯岛南部。总投资约40亿迪拉姆，项目包含三个不同组团：一是海滨区主要为休闲和娱乐区，包括希尔顿酒店、咖啡馆、酒吧和餐厅、海滩俱乐部和阿提哈德竞技场。二是亚斯湾住宅，拥有 19 个公园、两所学校、三座清真寺和社区零售店， 三是媒体产业创意园区及包括1500个泊位的亚斯码头，项目将满足年均630万人次的游客量到访。

亚斯岛（Yas Island）整体开发是围绕中东地区五零年代“珍珠产业”及工业渔村改造而展开的一段产业升级与城市文娱会客厅打造工程。项目通过寻找遗失的“珍珠旅程”串联起各个板块，目前整体开发完成已近55％，项目拥有建成投入运营的亚斯码头赛道（Yas Marina Circuit），同时配套有健康运动村、游艇俱乐部、7家五星级酒店、yas mall及文旅街区、高级医院和大健康社区等。项目同时还是世界知名的华纳兄弟电影世界，法拉利公园和亚斯主题小镇与水世界的所在地，亚斯岛（Yas Island）近年在国际旅游目的地奖项“世界旅行奖”中被评为全球领先的旅游标杆项目。